1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
中野区
64.1万円/㎡
前年比-0.5%
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ニューヴィラ中野坂上
東京都中野区中央一丁目
都営大江戸線 / 中野坂上駅 徒歩3分
1975年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,563万円
70.9万円/㎡
867
1,331
1,794
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,331万円〜1,794万円
60.4万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ニューヴィラ中野坂上
1,780万円（80.8万円/㎡）/ 4階 / 22.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,780万円 | 80.8万円 | 4階 | 22.03㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 1,120万円 | 63.6万円 | 3階 | 17.62㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/15 | 1,120万円 | 63.5万円 | 3階 | 17.64㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 65.0万円 | 3階 | 21.22㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ニューヴィラ中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 1,780万円 | 80.8万円 | 22.03㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/18 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 1,131万円 | 66.9万円 | 16.9㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,380万円 | 60.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,250万円 | 62.5万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | 中野ステーションハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 1,490万円 | 60.9万円 | 24.48㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビジネスハイツ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 1,680万円 | 74.1万円 | 22.67㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 東中野グリーンパーク 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,180万円 | 63.5万円 | 18.57㎡ | 18. | 1階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 三田新中野コーポ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,400万円 | 62.0万円 | 22.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 1,780万円 | 68.0万円 | 26.16㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | 光シャンブル中野新橋 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,680万円 | 65.2万円 | 25.77㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | サンシャイン東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 1,280万円 | 67.9万円 | 18.86㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/05 | シティマンション東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 1,380万円 | 61.6万円 | 22.41㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/31 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,480万円 | 71.0万円 | 20.84㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,180万円 | 80.5万円 | 27.09㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/05 | シティハイムコスモ 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅3分 | 1,480万円 | 61.7万円 | 24㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、中野区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は中野区の平均と比較して26.1%割高です。
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